Al igual que en los demás productos habitacionales de la banca de segundo piso, no es requisito que la persona esté casada o concubinada para solicitar el financiamiento para la compra de la casa propia.
El diferencial de este producto, lanzado oficialmente por el Gobierno esta semana, es que se podrá acceder a financiamiento a una tasa fija por el plazo del crédito, que tiene un tope de hasta 20 años; tasa que será del 7,5% para quienes perciban hasta cuatro salarios mínimos y 9,5%, entre cuatro y cinco salarios mínimos.
De igual manera, la cuota mensual no deberá superar el 30% de los ingresos del individuo que solicita el crédito o de la pareja.
En el primer caso, el límite del crédito es de 250 millones de guaraníes; mientras que para el segundo nivel se podrá acceder hasta G. 300 millones.
La AFD dispondrá para el efecto unos 125.000 millones de guaraníes, poco más de 27 millones de dólares (al cambio actual de G. 4.600).
BENEFICIARIOS. Quienes tengan el perfil señalado podrán solicitar los fondos para la compra de viviendas terminadas (casas, dúplex, departamentos), así como construcción en un terreno propio (con toda la documentación que lo avale) sin edificación o compra de viviendas en preventa (emprendimientos inmobiliarios en proceso).
La financiación podrá ser hasta del 100% del valor del inmueble y puede incluir igualmente los gastos de constitución de la garantía real, gastos de tasación y otros costos administrativos, de acuerdo con el informe de la entidad financiera.
El objetivo es desarrollar en Paraguay modelos exitosos aplicados en países de la región, para resolver el problema de acceso a la vivienda propia para personas de nivel medio y bajo, con ingresos familiares de entre 3 y 5 salarios mínimos.
Para implementar el programa, la AFD podrá gestionar la emisión de bonos en moneda nacional con garantía del Estado, conforme a lo dispuesto en su carta orgánica y demás normativas relativas a este modo de captación de recursos financieros para el Estado; aunque inicialmente los desembolsos se realizarán con los fondos con los que cuenta la institución.
